Общественные обсуждения по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки традиционно провел начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Белореченского городского поселения Максим Санжаровский. На повестке свыше 20-ти вопросов. В число ключевых изменений, которые планируется внести в документ, вошло предложение увеличить до 5 000 кв.м. минимальную площадь под многоквартирную жилую застройку. В действующей редакции параметры выглядят следующим образом: малоэтажная – 300 кв.м; среднеэтажная – 1000 кв.м; многоэтажная – 1000 кв.м. Также общественникам было предложено рассмотреть изменения максимальной площади земельных участков для размещения объектов физической культуры и спорта с действующих 5 000 м2 до 1 Га. И под эти цели на сегодняшний день в городе есть территория, на которой инвесторы могут развернуть строительство масштабного спортивного сооружения.
Для удобства ведения садоводческого хозяйства предложено расширить минимальную площадь земельного участка на 100 м2. Для дачных территорий также вынесено приложение скорректировать действующие нормы устройства навесов, где минимальный отступ должен соответствовать требованиям ИЖС, а это 1 м от границ смежного участка.
Помимо прочего, внесено предложено изменения минимальной ширины, для вновь образующихся земельных участков, подлежащих застройки, с 8 м. до 12м., это что касается ИЖС, ЛПХ и ведения садоводческого хозяйства. Одобрительную оценку комиссии получило предложение дополнить информацией в новой редакции примечание территориальных жилых зон (Ж-1А, Ж-1Б,Ж-2,СХ-3) когда при благоустройстве дворовой территории обязательным условием будет осуществление необходимых мероприятий по водоотведению, исключающие подтопление смежных участков. Эти и остальные решения в ПЗЗ в ближайшее время будут вынесены на рассмотрение депутатского корпуса. Отметим, все внесённые изменения позволят более эффективно применять Правила и помогут жителям вести застройку своих земельных участков исключая спорных ситуаций.
